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解讀房地產(chǎn)企業(yè)如何實(shí)施融資戰(zhàn)略

2018-10-26 10:59     來源:中國會計(jì)網(wǎng)     

  企業(yè)在進(jìn)行融資前,需要準(zhǔn)確的把握住適合自身的融資機(jī)遇,從而通過融資來實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身的戰(zhàn)略目標(biāo)。一般來說,企業(yè)在實(shí)施融資戰(zhàn)略的過程中,其相應(yīng)的注意事項(xiàng)有:融資總收益大于融資總成本,這是企業(yè)進(jìn)行融資決策的首要前提。企業(yè)融資規(guī)模要量力而行,企業(yè)自身的實(shí)際條件以及融資的難易程度和成本情況,量力而行來確定企業(yè)合理的融資規(guī)模。

  企業(yè)在實(shí)施自身融資戰(zhàn)略時,需要找準(zhǔn)自身的融資機(jī)會,把握住市場的融資趨勢,以提升自身在經(jīng)濟(jì)市場中的融資能力。很多中小企業(yè)由于對融資機(jī)遇把握的不準(zhǔn)確,進(jìn)而導(dǎo)致其不能夠在經(jīng)濟(jì)市場中順利的進(jìn)行融資。企業(yè)在實(shí)施融資戰(zhàn)略過程中其相關(guān)的注意事項(xiàng)有:

  一、融資總收益大于融資總成本

  企業(yè)進(jìn)行融資,首先應(yīng)該考慮的是,融資后的投資收益如何,因?yàn)槿谫Y則意味著需要成本,融資成本既有資金的利息成本,還有可能是昂貴的融資費(fèi)用和不確定的風(fēng)險(xiǎn)成本。因此,只有確信利用籌集的資金所預(yù)期的總收益要大于融資的總成本時,才有必要考慮。這是企業(yè)進(jìn)行融資決策的首要前提。

  二、企業(yè)融資戰(zhàn)略規(guī)模要量力而行

  企業(yè)在籌集資金時,首先要確定企業(yè)的融資規(guī)模。籌資過多,或者可能造成資金閑置浪費(fèi),增加融資成本;或者可能導(dǎo)致企業(yè)負(fù)債過多,使其無法承受,償還困難,增加經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。而籌資不足,又會影響企業(yè)投融資計(jì)劃及其它業(yè)務(wù)的正常發(fā)展。因此,企業(yè)在進(jìn)行融資戰(zhàn)略之初,要根據(jù)企業(yè)對資金的需要、企業(yè)自身的實(shí)際條件以及融資的難易程度和成本情況,量力而行來確定企業(yè)合理的融資規(guī)模。

  三、盡可能降低企業(yè)融資戰(zhàn)略成本

  企業(yè)融資成本是決定企業(yè)融資效率的決定性因素,對于中小企業(yè)來說,選擇那種融資方式有著重要意義。在企業(yè)的融資實(shí)踐中,融資存在優(yōu)序,一般認(rèn)為的優(yōu)選順序是:一是企業(yè)自籌資金。如中小企業(yè)投資較小,優(yōu)先考慮從存款賬戶提取現(xiàn)金;其次,才考慮短期投資變現(xiàn)。二是中小企業(yè)自有資金不足時,一般優(yōu)先考慮調(diào)低發(fā)放股利。三是外部融資。企業(yè)首先考慮銀行貸款,其次是發(fā)行債券;最后是發(fā)行股票。從融資優(yōu)先可以看出,內(nèi)部融資其實(shí)是最優(yōu)先的一種,而外部融資中股票融資是最后的一種選擇方式。

  企業(yè)在進(jìn)行融資前,需要充分的了解實(shí)施融資戰(zhàn)略的相關(guān)注意事項(xiàng)有哪些,從而保障企業(yè)融資的順利進(jìn)行。

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