房貸利息抵個(gè)稅是什么意思?

房貸利息抵個(gè)稅的意思是:住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng).

相比于購(gòu)買(mǎi)普通住宅的購(gòu)房者,這條政策對(duì)于購(gòu)買(mǎi)高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更佳明顯.

1、提前還款的人將會(huì)減少對(duì)于絕大多數(shù)貸款在身的人來(lái)說(shuō),其提前還款無(wú)非是想要節(jié)省利息支出.但是如果房貸可以抵扣個(gè)稅,那么相當(dāng)于給利息打了15%-45%的折扣.購(gòu)房者如果不提前還款,而是用這筆錢(qián)來(lái)炒股、買(mǎi)基金,最不濟(jì)的隨便買(mǎi)個(gè)"某某寶"理財(cái),收益都比貸款利息高,如此一來(lái),選擇提前還款的人便會(huì)越來(lái)越少.

2、低首付的人越來(lái)越多目前銀行普遍規(guī)定首套房貸款不低于3成,但是如果購(gòu)房者手中資金充足,為了減少總的利息,其所付的貸款首付都要高于3成.但是如果新政執(zhí)行,則即使購(gòu)房者有能力首付4成甚至更多,恐怕也沒(méi)有人愿意多付了,更多的人會(huì)選擇盡可能多貸款來(lái)提高自有資金的投資回報(bào)率.

3、買(mǎi)高檔住宅的人將會(huì)越來(lái)越多既然貸款利息可以抵扣個(gè)稅,則中高收入人群在買(mǎi)房時(shí)將會(huì)盡可能"就高不就低",盡量將"福利"用到極致.所以可能出現(xiàn)這樣一種現(xiàn)象:原本打算買(mǎi)中檔住宅的人開(kāi)始向高檔住宅市場(chǎng)邁進(jìn),而原本購(gòu)房預(yù)算在1000萬(wàn)左右的高收入人群,可能會(huì)將目光鎖定在更高級(jí)的豪宅上.

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