貸款買房利息計算公式?

購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種.

一,等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),和等額本金是不一樣的概念.等額本息的還款公式:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

二,等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分,每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少.等額本金貸款計算公式:每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率

三,月供多少錢,要看當(dāng)期貸款利率是多少,貸款額是多少錢,及貸款年限是多少年.有房貸速算表可以計算出來,網(wǎng)上也有貸款計算器可以計算.

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