包銷補(bǔ)償款征稅有依據(jù)
　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得包銷補(bǔ)償款征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函〔2007〕243號(hào))規(guī)定，個(gè)人因包銷商品房取得的差價(jià)收入及因此而產(chǎn)生的包銷補(bǔ)償款，屬于其個(gè)人履行商品介紹服務(wù)或與商品介紹服務(wù)相關(guān)的勞務(wù)所得，應(yīng)按照“勞務(wù)報(bào)酬所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

　　何為商品房包銷
　　商品房包銷是開(kāi)發(fā)商與包銷人之間訂立商品房包銷合同，約定開(kāi)發(fā)商以包銷基價(jià)，將自己開(kāi)發(fā)且已經(jīng)建成并符合銷售條件的房屋或者尚未建成但符合預(yù)售條件的期房，交由包銷商以開(kāi)發(fā)商的名義進(jìn)行銷售，在包銷期滿后，包銷商對(duì)未銷售的房屋按照合同約定的包銷價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的一種法律行為。
　　根據(jù)《商品房銷售管理辦法》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令2001年第88號(hào))規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房的，受托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)訂立書(shū)面委托合同，委托合同應(yīng)當(dāng)載明委托期限、委托權(quán)限以及委托人和被委托人的權(quán)利、義務(wù)。受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書(shū)。受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向買(mǎi)受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況。受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得代理銷售不符合銷售條件的商品房。

　　案例
　　段某2014年10月份因包銷商品房取得差價(jià)收入40000元，同時(shí)還取得包銷補(bǔ)償款10000元。如何計(jì)算段某10月份應(yīng)繳納個(gè)人所得稅(不考慮其他稅費(fèi))?
　　段某10月份的勞務(wù)報(bào)酬收入50000元，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅：50000×(1-20%)×20%+[50000×(1-20%)-20000]×20%×50%=10000(元)或者50000×(1-20%)×30%-2000=10000(元)。