一、本科目核算企業(yè)分期計入租賃收入或利息收入的未實現(xiàn)融資收益。

　　二、本科目可按未實現(xiàn)融資收益項目進行明細核算。

　　三、未實現(xiàn)融資收益的主要。

　　（一）出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款，在租賃期開始日，應(yīng)按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記“長期應(yīng)收款”科目，按未擔(dān)保余值，借記“未擔(dān)保余值”科目，按融資租賃資產(chǎn)的公允價值（最低租賃收款額的現(xiàn)值和未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和），貸記“融資租賃資產(chǎn)”科目，按融資租賃資產(chǎn)的公允價值與賬面價值的差額，借記“營業(yè)外支出”科目或貸記“營業(yè)外收入”科目，按發(fā)生的初始直接費用，貸記“存款”等科目，按其差額，貸記本科目。

　　采用實際利率法按期計算確定的融資收入，借記本科目，貸記“租賃收入”科目。

　�。ǘ�）采用遞延方式分期收款、實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的銷售商品或提供勞務(wù)等經(jīng)營活動產(chǎn)生的長期應(yīng)收款，滿足收入確認條件的，按應(yīng)收的合同或協(xié)議價款，借記“長期應(yīng)收款”科目，按應(yīng)收的合同或協(xié)議價款的公允價值，貸記“主營業(yè)務(wù)收入”等科目，按其差額，貸記本科目。涉及的，還應(yīng)進行相應(yīng)的處理。

　　采用實際利率法按期計算確定的利息收入，借記本科目，貸記“財務(wù)費用”科目。

　　四、本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未轉(zhuǎn)入當(dāng)期收益的未實現(xiàn)融資收益。