房地產(chǎn)會計科目如下所示：

一、資產(chǎn)類

1001 庫存現(xiàn)金

1002 銀行存款 按照開戶銀行和其他金融機構、存款種類等，分別設置“銀行存款日記賬”

1012 其他貨幣資金 設置外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存款、信用卡存款、信用證保證金存款、存出投資款等明細科目

1101 交易性金融資產(chǎn) 按照交易性金融資產(chǎn)的類別和品種，分別“成本”、“公允價值變動”進行明細核算。

1121 應收票據(jù) 按照開出、承兌商業(yè)匯票的單位進行明細核算，并設置“應收票據(jù)備查簿”，逐筆登記每一商業(yè)匯票的種類、號數(shù)和出票日、票面金額、交易合同號和付款人、承兌人、背書人的姓名或單位名稱、到期日、背書轉讓日、貼現(xiàn)日、貼現(xiàn)率和貼現(xiàn)凈額以及收款日和收回金額、退票情況等資料，商業(yè)匯票到期結清票款或退票后，應當在備查簿內逐筆注銷。

1122 應收賬款 按照開發(fā)項目及債務人進行明細核算

1123 預付賬款 按照開發(fā)項目及供應單位、施工單位進行明細核算

1131 應收股利 按照被投資單位進行明細核算

1132 應收利息 按照借款人或被投資單位進行明細核算

1221 其他應收款 按照開發(fā)項目及其他應收款的項目和對方單位(或個人)進行明細核算

1231 壞賬準備 按照應收帳款的類別進行明細核算

1321 代理業(yè)務資產(chǎn) 按照有無風險和委托單位、資產(chǎn)管理類別(如定向、集合和專項資產(chǎn)管理業(yè)務)、貸款對象，分別“成本”、“已實現(xiàn)未結算損益”等進行明細核算

1402 在途物資 按照開發(fā)項目及供應單位進行明細核算

1403 原材料 按照開發(fā)項目及材料的保管地點(倉庫)、材料的類別、品種和規(guī)格等進行明細核算

1405 開發(fā)產(chǎn)品 按照開發(fā)項目，分別開發(fā)產(chǎn)品的種類(商鋪、住宅等)進行明細核算

1406 發(fā)出商品 按照購貨單位及商品類別和品種進行明細核算

1408 委托加工物資 按加工合同、受托加工單位以及加工物資的品種等進行明細核算

1411 周轉材料 按照周轉材料的種類(如低值易耗品、包裝物等)，同時還應分別“庫存”、“攤銷”進行明細核算

1471 存貨跌價準備 按照存貨項目和類別進行明細核算

1501 持有至到期投資 按照持有至到期投資的類別和品種，分別“投資成本”、“溢折價”、“應計利息”進行明細核算。

1502 持有至到期投資減值準備 按照持有至到期投資類別和品種進行明細核算

1503 可供出售金融資產(chǎn) 按照可供出售金融資產(chǎn)類別或品種進行明細核算

1511 長期股權投資 按照被投資單位進行明細核算。長期股權投資核算采用權益法的，應當分別“投資成本”、“損益調整”、“所有者權益其他變動”進行明細核算。

1512 長期股權投資減值準備 按照被投資單位進行明細核算

1521 投資性房地產(chǎn) 按照投資性房地產(chǎn)類別和項目進行明細核算，采取公允價值計量的，還應分別“成本”和“公允價值變動”進行明細核算。

1531 長期應收款 按照承租人或購貨單位(接受勞務單位)等進行明細核算

1532 未實現(xiàn)融資收益 按照未實現(xiàn)融資收益項目進行明細核算

1601 固定資產(chǎn) 按照固定資產(chǎn)類別或項目進行明細核算

1602 累計折舊 按照固定資產(chǎn)類別或項目進行明細核算

1603 固定資產(chǎn)減值準備 按照固定資產(chǎn)類別或項目進行明細核算

1604 在建工程 核算企業(yè)開發(fā)的自有工程，按照“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設備”、“待攤支出”以及單項工程進行明細核算。在建工程發(fā)生減值的，應在本科目設置“減值準備”明細科目進行核算。

1606 固定資產(chǎn)清理 按照被清理的固定資產(chǎn)項目進行明細核算

1701 無形資產(chǎn) 按照無形資產(chǎn)項目進行明細核算

1702 累計攤銷 按照無形資產(chǎn)項目進行明細核算

1703 無形資產(chǎn)減值準備 按照無形資產(chǎn)項目進行明細核算

1711 商譽 商譽發(fā)生減值的，應在本科目設置“減值準備”明細科目進行核算，也可以單獨設置“商譽減值準備”科目進行核算。

1801 長期待攤費用 按費用項目進行明細核算

1811 遞延所得稅資產(chǎn) 按照可抵扣暫時性差異等項目進行明細核算，根據(jù)稅法規(guī)定可用以后年度稅前利潤彌補的虧損產(chǎn)生的所得稅資產(chǎn)，也在本科目核算。

1901 待處理財產(chǎn)損溢 按盤盈、盤虧的資產(chǎn)種類和項目進行明細核算

二、負債類

2001 短期借款 按照借款種類和貸款人進行明細核算

2101 交易性金融負債 按照交易性金融負債類別，分別“本金”、“公允價值變動”進行明細核算。

2201 應付票據(jù) 按照債權人進行明細核算，同時應當設置“應付票據(jù)備查簿”，詳細登記每一商業(yè)匯票的種類、號數(shù)和出票日期、到期日、票面余額、交易合同號和收款人姓名或單位名稱以及付款日期和金額等資料。應付票據(jù)到期結清時，應當在備查簿內逐筆注銷。

2202 應付賬款 按照開發(fā)項目，分別不同的債權人(如供應單位、施工單位等)進行明細核算

2203 預收賬款 按照開發(fā)項目，按購房單位或個人進行明細核算

2211 應付職工薪酬 按照“工資”、“職工福利”、“社會保險費”、“住房公積金”、“工會經(jīng)費”、“職工教育經(jīng)費”、“解除職工勞動關系補償”等應付職工薪酬項目進行明細核算。

2221 應交稅費 "按照應交稅費的稅種進行明細核算，如增值稅、消費稅、營業(yè)稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、教育費附加、礦產(chǎn)資源補償費等。企業(yè)代扣代交的個人所得稅，也通過本科目核算。企業(yè)不需要預計應交數(shù)所交納的稅金，如印花稅、耕地占用稅等，不在本科目核算。

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2231 應付利息 按照存款人或債權人進行明細核算

2232 應付股利 按照投資者進行明細核算

2241 其他應付款 按照開發(fā)項目，分別其他應付款的項目和對方單位(或個人)進行明細核算

2314 代理業(yè)務負債 按照有無風險和委托單位、資產(chǎn)管理類別(如定向、集合和專項資產(chǎn)管理業(yè)務)等進行明細核算

2801 預計負債 按照預計負債項目進行明細核算，如對外提供擔保、未決訴訟、產(chǎn)品質量保證、重組義務以及固定資產(chǎn)和礦區(qū)權益棄置義務等。

2401 遞延收益 按照政府補助的種類進行明細核算

2501 長期借款 按照貸款單位和貸款種類，分別“本金”、“溢折價”、“交易費用”等進行明細核算。

2502 應付債券 按照“面值”、“溢折價”、“應計利息”、“交易費用”進行明細核算。企業(yè)發(fā)行的可轉換公司債券，應在本科目設置“可轉換公司債券”明細科目進行核算。

2701 長期應付款 按照長期應付款的種類和債權人進行明細核算

2702 未確認融資費用 按照未確認融資費用項目進行明細核算

2711 專項應付款 按照撥入資本性投資項目的種類進行明細核算

2901 遞延所得稅負債 按照應納稅暫時性差異項目進行明細核算

三、共同類

3101 衍生工具 按照衍生金融工具類別，分別“成本”、“公允價值變動”進行明細核算

3201 套期工具 按照套期工具類別進行明細核算

3202 被套期項目 按照套期項目類別進行明細核算

四、所有者權益類

4001 實收資本 按照投資者進行明細核算

4002 資本公積 分別“資本溢價”或“股本溢價”、“其他資本公積”進行明細核算

4101 盈余公積 分別“法定盈余公積”、“任意盈余公積”進行明細核算。企業(yè)(外商投資)還應分別“儲備基金”、“企業(yè)發(fā)展基金”進行明細核算。

4103 本年利潤

4104 利潤分配 分別“提取法定盈余公積”、“提取任意盈余公積”、“應付現(xiàn)金股利或利潤”、“轉作股本的股利”、“盈余公積補虧”和“未分配利潤”等進行明細核算。企業(yè)(外商投資)還應分別“提取儲備基金”、“提取企業(yè)發(fā)展基金”、“提取職工獎勵及福利基金”進行明細核算。企業(yè)(中外合作經(jīng)營)在合作期間歸還投資者的投資，應在本科

4201 庫存股

五、成本類

5001 開發(fā)成本 按照開發(fā)項目，分別成本項目(土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費用)進行明細核算

5101 開發(fā)間接費用 按照開發(fā)項目，分別費用項目(職工薪酬、折舊修理費、差旅交通費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷費、利息支出、其他費用)進行明細核算

5201 勞務成本 按照提供勞務種類進行明細核算

5301 研發(fā)支出 按照研究開發(fā)項目，分別“費用化支出”與“資本化支出”進行明細核算

六、損益類

6001 主營業(yè)務收入 按照主營業(yè)務的種類進行明細核算

6051 其他業(yè)務收入 按照其他業(yè)務收入種類進行明細核算，如出租固定資產(chǎn)、出租無形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷售材料等實現(xiàn)的收入

6101 公允價值變動損益 按照交易性金融資產(chǎn)、交易性金融負債、投資性房地產(chǎn)等進行明細核算

6111 投資收益 按照投資項目進行明細核算

6301 營業(yè)外收入 按照處置非流動資產(chǎn)利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、債務重組利得、罰沒利得、政府補助利得、確實無法支付而按規(guī)定程序經(jīng)批準后轉作營業(yè)外收入的應付款項等進行明細核算

6401 主營業(yè)務成本 主營業(yè)務的種類進行明細核算

6402 其他業(yè)務成本 按照其他業(yè)務成本種類進行明細核算，如銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的累計折舊、出租無形資產(chǎn)的累計攤銷、出租包裝物的成本或攤銷額、采用成本模式計量的投資房地產(chǎn)的累計折舊或累計攤銷等

6403 營業(yè)稅金及附加 營業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育費附加等

6601 銷售費用 按照開發(fā)項目，分別費用項目進行明細核算，如保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產(chǎn)品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業(yè)商品而專設的銷售機構(含銷售網(wǎng)點、售后服務網(wǎng)點等)的職工薪酬、業(yè)務費、折舊費等經(jīng)營費用。

6602 管理費用 按照費用項目進行明細核算，如企業(yè)的董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經(jīng)費(包括行政管理部門職工薪酬、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等)、工會經(jīng)費、董事會費(包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等)、聘請中介機構費、咨詢費(含顧問費)、訴訟費、業(yè)務招待費、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產(chǎn)資源補償費、研究費用、排污費等

6603 財務費用 按照費用項目進行明細核算，如利息支出(減利息收入)、匯兌差額以及相關的手續(xù)費、企業(yè)發(fā)生的現(xiàn)金折扣或收到的現(xiàn)金折扣

6701 資產(chǎn)減值損失 按照資產(chǎn)減值損失的13個項目進行明細核算，如壞賬準備、存貨跌價準備、長期股權投資減值準備、持有至到期投資減值準備、固定資產(chǎn)減值準備、在建工程——減值準備、工程物資——減值準備、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)——減值準備、無形資產(chǎn)減值準備、商譽——減值準備、貸款損失準備、抵債資產(chǎn)——跌價準備、損余物資——跌價準備。

6711 營業(yè)外支出 按照營業(yè)外支出項目進行明細核算，如處置非流動資產(chǎn)損失、非貨幣性資產(chǎn)交換損失、債務重組損失、罰款支出、捐贈支出、非常損失

6801 所得稅費用 按照“當期所得稅費用”、“遞延所得稅費用”進行明細核算

6901 以前年度損益調整

會計科目和主要帳務處理依據(jù)企業(yè)會計準則中確認和計量的規(guī)定制定，涵蓋了各類企業(yè)的交易或事項。企業(yè)在不違反會計準則中確認、計量和報告規(guī)定的前提下，可以根據(jù)本企業(yè)的實際情況自行增設、分拆、合并會計科目。企業(yè)不存在的交易或者事項，可以不設置相關的會計科目。對于明細科目，企業(yè)可比照本附錄的規(guī)定自行設置。會計科目編號供企業(yè)填制會計憑證、登記會計賬簿、查閱會計賬目、采用會計軟件系統(tǒng)參考，企業(yè)可結合本企業(yè)的實際情況自行確定會計科目編號。