固定資產(chǎn)貸款流程

1.貸款的受理

客戶應提供資料合規(guī)，并按規(guī)定履行了固定資產(chǎn)投資項目的合法管理程序；符合國家有關投資項目資本金制度的規(guī)定；借款人應在分支機構開立基本存款賬戶或一般存款賬戶，持有人民銀行頒發(fā)的貸款卡；能夠提供合法有效的擔保。

2.盡職調(diào)查

借款人提交資料并承諾所提供材料真實、完整、有效；調(diào)查人員進行盡職調(diào)查，并撰寫調(diào)查報告；評估人員以償債能力分析為核心，重點從借款人、項目發(fā)起人、項目合規(guī)性、項目產(chǎn)品市場、項目融資方案、項目技術和財務可行性、還款來源可靠性、擔保、保險、環(huán)保、安全生產(chǎn)等角度進行貸款風險評價。

3.貸款審查與審批

按照審貸分離、分級審批的原則報總行審貸委審批。

4.簽訂抵押、借款合同

合同中要約定提款條件應包括與貸款同比例的資本金已足額到位、項目實際進度與已投資額相匹配等要求；求借款人在合同中對與貸款相關的重要內(nèi)容作出承諾。

5.實施賬戶監(jiān)控

約定專門還款準備金賬戶的，貸款人應按約定根據(jù)需要對固定資產(chǎn)投資項目或借款人的收入現(xiàn)金流進入該賬戶的比例和賬戶內(nèi)的資金平均存量提出要求。

6.審核提款條件

在發(fā)放貸款前審核借款人滿足合同約定的提款條件，并按照合同約定支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制，監(jiān)督貸款資金按約定用途使用。

7.貸款發(fā)放與支付

放款通知書提交審查后，依據(jù)合同約定的支付方式辦理出賬和結(jié)算手續(xù)；貸款發(fā)放和支付應通過約定賬戶辦理，并確認與擬發(fā)放貸款同比例的項目資本金足額到位，并與貸款配套使用；在貸款發(fā)放和支付過程中，根據(jù)合同約定可以與借款人協(xié)商補充貸款發(fā)放和支付條件，或根據(jù)合同約定停止貸款資金的發(fā)放和支付。

8.貸后管理

定期對借款人和項目發(fā)起人的履約情況及信用狀況、項目的建設和運營情況、宏觀經(jīng)濟變化和市場波動情況、貸款擔保的變動情況等內(nèi)容進行檢查與分析，建立貸款質(zhì)量監(jiān)控制度和貸款風險預警體系。出現(xiàn)可能影響貸款安全的不利情形時，貸款人應對貸款風險進行重新評價并采取針對性措施；對抵（質(zhì)）押物的價值和擔保人的擔保能力建立貸后動態(tài)監(jiān)測和重估制度。

9.歸還貸款

10.退還抵押物他項權證