小企業(yè)融資租入固定資產(chǎn)的核算租賃按其性質(zhì)和形式的不同可分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃兩種。融資租賃，是指在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃。經(jīng)營(yíng)租賃，是指融資租賃以外的另一種租賃。

    融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃相比，其特點(diǎn)和區(qū)別主要體現(xiàn)在：

    （1）租期較長(zhǎng)（一般達(dá)到租賃資產(chǎn)使用年限）；

    （2）租約一般不能取消；

    （3）支付的租金包括了設(shè)備的價(jià)款、租賃費(fèi)和借款利息等；

    （4）租賃期滿(mǎn)，承租人有優(yōu)先選擇廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的權(quán)利。也就是說(shuō)，在融資租賃的方式下，與租賃資產(chǎn)有關(guān)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬已由出租人轉(zhuǎn)歸承租人。

    從上述分析可以看出，企業(yè)采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，盡管從法律形式上資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期間仍然屬于出租方，但由于資產(chǎn)租賃期基本上包括了資產(chǎn)有效使用年限，承租企業(yè)實(shí)質(zhì)上獲得了租賃資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)承擔(dān)與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。因此企業(yè)應(yīng)將融資租入資產(chǎn)作為一項(xiàng)固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬，同時(shí)確認(rèn)相應(yīng)的負(fù)債，并計(jì)提固定資產(chǎn)的折舊。

    [例]某企業(yè)采用融資租賃方式租人生產(chǎn)線一條，按租賃協(xié)議確定的租賃價(jià)款為1000000元，另外支付運(yùn)雜費(fèi)、途中保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等200 000元（包括租期結(jié)束購(gòu)買(mǎi)該生產(chǎn)線應(yīng)付的價(jià)款）。按租賃協(xié)議規(guī)定，租賃價(jià)款分五年于每年年初支付，該生產(chǎn)線的折舊年限為5年，采用直線法計(jì)提折舊（不考慮凈殘值），租賃期滿(mǎn)，該生產(chǎn)線轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)擁有。該企業(yè)融資租賃資產(chǎn)占全部資產(chǎn)總額的5％。有關(guān)會(huì)計(jì)處理如下：

①租入生產(chǎn)線

借：在建工程　　1 000 000

    貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款　　1 000 000

借：在建工程　　200 000

    貸：銀行存款　　200 000

②資產(chǎn)交付使用

借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 1 200 000

    貸：在建工程　　1 200 000

③每期（分5期）支付融資租賃費(fèi)時(shí)

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 200 000

    貸：銀行存款　　200 000

④計(jì)提折舊

借：制造費(fèi)用　　240 000

    貸：累計(jì)折舊　　240 000

⑤租賃期滿(mǎn)，資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)入企業(yè)

借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)  1 200 000

    貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)　　1 200 000

    在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中承租人發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的初始直接費(fèi)用，如印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用。