自建土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓怎么做賬?

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)包括出售土地使用權(quán)和出租土地使用權(quán).

出售土地使用權(quán)屬于偶然發(fā)生的交易事項,因此出售損益通過營業(yè)外收支核算.

例:企業(yè)轉(zhuǎn)讓某項土地使用權(quán),賬面成本2000萬元.已提攤銷500萬元,轉(zhuǎn)讓收入3000萬元,預(yù)計使用年限50年,按5%計算應(yīng)交營業(yè)稅.則:

借:銀行存款

累計攤銷

貸:無形資產(chǎn)

應(yīng)交稅費-應(yīng)交營業(yè)稅

營業(yè)外收入

出租土地使用權(quán)屬于讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入,因此由此發(fā)生的收入通過其他業(yè)務(wù)收入賬戶核算.

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