房產(chǎn)的評估增值應(yīng)怎么做會計分錄?

假設(shè)該企業(yè)將增值部分綜合調(diào)整.稅法規(guī)定綜合調(diào)整期限最長不得超過10年.該企業(yè)按10年平均分?jǐn)傆嬋霊?yīng)稅所得額.每年調(diào)整的會計分錄均為:

借:遞延稅款

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交企業(yè)所得稅

借:資本公積-資產(chǎn)評估增值準(zhǔn)備

貸:資本公積-其他資本公積轉(zhuǎn)入

設(shè)企業(yè)采用據(jù)實逐年調(diào)整.稅法規(guī)定需要分別計算按評估增值后的資產(chǎn)價值計提的折舊或攤銷的費(fèi)用大于按原賬面原值或者價值計提的折舊、攤銷費(fèi)用后的差額.調(diào)整分錄為:

借:遞延稅款

貸:應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交企業(yè)所得稅

借:資本公積--資產(chǎn)評估增值準(zhǔn)備

貸:資本公積--其他資本公積轉(zhuǎn)入

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