房地產(chǎn)車位收入需要預(yù)繳增值稅

房開企業(yè)預(yù)收的車位款需要預(yù)交增值稅.停車場在小區(qū)房屋銷售時未按公建面積公攤,同時具有規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收許可證的地下停車位的產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸開發(fā)商所有.開發(fā)商有權(quán)對業(yè)主出售,此時開發(fā)商與業(yè)主簽訂的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合法有效的,應(yīng)得到法律保護(hù).

凡房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂銷售合同,約定將地下車庫所有權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給購房人的,取得的收入視同向購房人收取房款外的價外費用,并單獨計算相關(guān)成本,若此,按銷售開發(fā)產(chǎn)品計算繳納增值稅及附加、土地增值稅等.

房企收車庫款意味著對車庫位置的出售,屬于單獨辦理產(chǎn)權(quán)(所有權(quán)、使用權(quán))轉(zhuǎn)移的車庫、儲藏間等輔房及停車位、地下停車場所,繳納土地增值稅,且按照其他類型房產(chǎn)預(yù)征土地增值稅.
       以上就是小編針對【房地產(chǎn)車位收入需要預(yù)繳增值稅】這個問題進(jìn)行的解答，希望對您幫助，如果想了解學(xué)習(xí)更多會計實操，可以關(guān)注“中國會計網(wǎng)”公眾號，入會計實務(wù)交流群，免費答疑。