人防工程為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的基礎(chǔ)工程，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)人防工程沒有產(chǎn)權(quán)，需要移交人防部門管理。

直接并入你開房的房地產(chǎn)的成本就可以了啊，作為待攤費(fèi)用處理，完工之后分?jǐn)偟较鄳?yīng)的房地產(chǎn)中。

《物權(quán)法》第五十二條明確規(guī)定國(guó)防資產(chǎn)屬國(guó)家所有。根據(jù)中共中央文件的規(guī)定(《關(guān)于加強(qiáng)人民防空工作的決定》)規(guī)定：“遵循社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，對(duì)現(xiàn)有人民防空設(shè)備設(shè)施，在保持和增強(qiáng)戰(zhàn)備功能、安全保密的前提下，積極開發(fā)利用。要研究制定人民防空國(guó)有資產(chǎn)使用和管理辦法，明晰人民防空設(shè)備設(shè)施的產(chǎn)權(quán)，實(shí)行產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離，把使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)推向市場(chǎng)，有償出租、轉(zhuǎn)讓，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。”根據(jù)建設(shè)部對(duì)于商品房銷售的面積計(jì)算公式及公共建筑面積的分?jǐn)傄?guī)定，人防工程的地下面積允許不計(jì)入公共面積，同時(shí)也不會(huì)將其作為公共建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

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