房屋維修基金怎么算?

房屋維修基金包括兩部分:房屋公用設(shè)施專用基金(專用基金)和房屋本體維修基金.

房屋維修基金是根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定來計算的,一般是按照該房產(chǎn)的售價的百分之二到百分之三的比例來進行收費.這筆費用是由售房方代為收取的,作為小區(qū)內(nèi)業(yè)主一起所有的,是不計算到房屋售價收入的,一般業(yè)主在交房和領(lǐng)取鑰匙的時候,就必須向物業(yè)加納這筆費用,然后在統(tǒng)一進行保管,而且維修基金主要用作于小區(qū)內(nèi)大型基礎(chǔ)設(shè)施的維修和改造,一般需要業(yè)主同意后才可以啟用,單方面是不能私自使用改費用的,而且不能挪為其他用處.

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