公司名下商品房出售如何記賬?

分別情況處理

一、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置

應(yīng)當按實際收到的金額,借記"銀行存款",貸記"其他業(yè)務(wù)收入"科目;按該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值,借記"其他業(yè)務(wù)成本"按其賬面余額,貸記"投資性房地產(chǎn)",按照已計提的折舊,借記"投資性房地產(chǎn)累計折舊",原已計提減指準備的,借記"投資性減值準備"科目.

二、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置

收到款項處理同上,按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額,借記"其他業(yè)務(wù)成本",按其成本貸記"投資性房地產(chǎn)--成本",按其累計公允價值變動,貸記或借記

"投資性房地產(chǎn)公允價值變動"科目.同時,將投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入,借記或貸記"公允價值變動"科目,貸記或借記"其他業(yè)務(wù)收

入"科目,若存在原轉(zhuǎn)換日計入資本公積的金額,則也需要一并轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入,借記"資本公積--其他資本公積",貸記"其他業(yè)務(wù)收入".

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