土地使用稅和房產(chǎn)稅如何入賬?

房產(chǎn)稅和土地使用稅的會計分錄

計提時:

借:稅金及附加

貸:應交稅費-應交房產(chǎn)稅

應交稅費-應交土地使用稅

支付時:

借:應交稅費-應交房產(chǎn)稅

應交稅費-應交土地使用稅

貸:銀行存款

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅.稅收特點:房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅.

土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦.土地使用稅以土地面積為課稅對象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點的行為稅類型.土地使用稅只在縣以上城市開征,非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅.
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