房地產(chǎn)企業(yè)能申請困難性減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎?

納稅人符合下列情形之一,可申請享受困難減免稅

(一)因風、火、水、地震等造成的嚴重自然災害或其他不可抗力因素遭受重大損失的,可申請減免受損當年的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅.減免金額不得超過納稅人扣除保險賠款、責任人賠償、財政撥款等補償后的凈損失金額.

(二)因城市規(guī)劃、國家建設造成停產(chǎn)停業(yè)后,房產(chǎn)、土地停用的,可申請免征房產(chǎn)、土地停用期間的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅.

(三)依法進入破產(chǎn)程序的,可申請免征破產(chǎn)程序期間的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅.

(四)公共交通企業(yè)、污水垃圾處理企業(yè)當年發(fā)生虧損的,可申請免征用于公共交通服務、污水垃圾處理的房產(chǎn)、土地對應的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅.

(五)從事社會公益事業(yè)當年發(fā)生虧損的,可申請免征用于社會公益事業(yè)的房產(chǎn)、土地對應的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅.

(六)從事國家鼓勵或扶持產(chǎn)業(yè),有市政府相關(guān)行政規(guī)范性文件規(guī)定且納稅確有困難的,可申請減半征收當年的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅.本款所稱"納稅確有困難",是指企業(yè)年度利潤表中"凈利潤"所列示的虧損額達到或超過納稅人當年營業(yè)收入或資產(chǎn)總額的10%;市政府文件對減免條件、減征幅度等另有規(guī)定的,按規(guī)定執(zhí)行.

(七)財政部、國家稅務總局規(guī)定的其他可申請享受困難減免稅的情形.

下列情形不得申請享受困難減免稅

(一)從事國家限制類、淘汰類產(chǎn)業(yè).

(二)財政部、國家稅務總局規(guī)定的其他不得申請享受困難減免稅的情形.
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