房地產(chǎn)公司自用的售樓部需要繳納房產(chǎn)稅嗎?

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自行建造的商品房作為售樓部使用,是否需要繳納房產(chǎn)稅?

房地產(chǎn)公司自用售樓處房產(chǎn)稅

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號(hào))第一條規(guī)定,關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題:

鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅.

按照以上描述,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自行建造的商品房作為售樓部使用的,應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅.

按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》相關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,適用稅率1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%.

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