建筑企業(yè)施工用電賬務(wù)處理如何做

在實(shí)踐中,由于水電費(fèi)用都是由電力公司和自來(lái)水公司委托其開(kāi)戶(hù)銀行進(jìn)行代收,實(shí)際承擔(dān)水電費(fèi)用的主體是水表和電表的所有權(quán)人,施工方在施工過(guò)程中往往是租用或借用甲方的水表或電表,因此,施工方在施工過(guò)程中所消耗的水電費(fèi)用,往往是由水表和電表的所有權(quán)人建設(shè)方或甲方進(jìn)行代繳,并于今后與施工方進(jìn)行工程結(jié)算時(shí),從應(yīng)給予施工方的工程款中進(jìn)行扣繳.這種由建設(shè)方代施工方支付水電費(fèi)存在一定的稅收風(fēng)險(xiǎn),主要體現(xiàn)在增值稅在和企業(yè)所得稅的風(fēng)險(xiǎn).

應(yīng)該將"水電費(fèi)"作為"甲供材/甲供動(dòng)力"處理,同時(shí),因?yàn)槎�額中"水電費(fèi)"的含量只是施工環(huán)節(jié)的水電費(fèi),至于施工企業(yè)在生活區(qū)的水電費(fèi)是不包括的.

因此,對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言,應(yīng)該要求施工方將現(xiàn)場(chǎng)水電直接掛表計(jì)量,涉及施工環(huán)節(jié)的水電費(fèi)作為"甲供動(dòng)力"不計(jì)入施工企業(yè)的"銷(xiāo)售額";

但是,對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)水電費(fèi)耗用需要由建設(shè)單位開(kāi)具增值稅發(fā)票給施工方,按照銷(xiāo)售處理.

由于業(yè)主從施工企業(yè)工程款中代扣的水電費(fèi)用,電力公司和自來(lái)水公司將增值稅專(zhuān)用發(fā)票開(kāi)給了業(yè)主,導(dǎo)致施工企業(yè)沒(méi)有增值稅專(zhuān)用發(fā)票而無(wú)法抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅.而業(yè)主(一般納稅人的情況下)收到電力公司和自來(lái)水公司開(kāi)具的水電費(fèi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票中含有施工企業(yè)施工過(guò)程中使用水電費(fèi)的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額部分是不可以抵扣業(yè)主的增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅.
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