企業(yè)土地使用權如何計提攤銷?

一.按《企業(yè)會計準則第6號無形資產》的規(guī)定,一般企業(yè)購進土地,做無形資產入賬核算,按規(guī)定期限進行攤銷;

二.房地產開發(fā)企業(yè)購進土地使用權用來建造對外出售房屋和建筑物,土地使用權與地上建筑物合并核算.

三.企業(yè)/單位可以根據上述規(guī)定,結合企業(yè)的性質進行核算:

1.假如是一般企業(yè),則做無形資產處理,按無形資產的使用期限的規(guī)定時間攤銷;

2.假如是房地產開發(fā)企業(yè),用來開發(fā)出售的房產,則是將土地出證金及契稅等計入開發(fā)成本-土地征用及拆遷補償費;竣工后作為存貨出售,出售了不用計提攤銷和折舊費用.

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