房地產(chǎn)取得預售款會計處理分錄?

預收賬款。等完成交易之后結轉至主營業(yè)務收入。加入交易完成時剩余款項還沒到賬，則記為應收賬款。

根據(jù)《企業(yè)會計準則》規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)預售業(yè)務的會計處理為：當企業(yè)收到預售款項時，由于不符合收入的確認原則，不確認收入，而是作為負債計入預收賬款，待房屋交給購買方時，再確認收入。

對于預售收入，按規(guī)定應繳納的營業(yè)稅及土地增值稅等，房地產(chǎn)企業(yè)直接在應交稅費的借方反映，銷售收入實現(xiàn)時，再將預繳稅費轉

入營業(yè)稅金及附加。

案例：

某地產(chǎn)公司在辦理2014年第2季度企業(yè)所得稅申報時，“預收賬款”本期貸方發(fā)生額1.2億元應當按照15%的預計計稅毛利率，計算預計毛利額1800萬元，計入當期應納稅所得額，繳納企業(yè)所得稅450萬元。通常情況下，企業(yè)還應當作如下會計分錄：

借：遞延所得稅資產(chǎn) 　　　4500000

貸：應交稅費——應交企業(yè)所得稅　　4500000

在預售房款符合收入確認條件時，計提企業(yè)所得稅：

借：所得稅費用 4500000

貸：遞延所得稅資產(chǎn) 4500000

以上就是小編針對【房地產(chǎn)取得預售款會計處理分錄】這個問題進行的解答，希望對您幫助，如果想了解學習更多會計實操、稅收實務問題，可以關注“中國會計網(wǎng)”公眾號，進入會計實務交流群，免費答疑。