租賃收入的成本確認時間是怎樣的

如果你們公司主營業(yè)務(wù)是租賃收入和物業(yè)費的話,那么租賃收入和物業(yè)收入都屬于主營業(yè)務(wù)收入.

如題所示,你們用于出租的辦公樓也是租進來的,并進行了裝修.那么實際上你們的租金支出和裝修費用就是你們?nèi)〉米饨鹗杖氲某杀?

即租金100萬,200萬的裝修費用是主營業(yè)務(wù)成本,但是這個主營業(yè)務(wù)成本是總的成本,你們應(yīng)該按你們的承租期進行分攤.比如你們租別人的房子是10年,那么就按10年來攤銷

借:待攤費用300

貸:銀行存款

確認成本的時候

借:主營業(yè)務(wù)成本或者待攤費用

貸:待攤費用

這個待攤費用,在出租前計入管理費用,等有租金收入了就確認主營業(yè)務(wù)成本

如果你分別放在待攤費用下分了子科目,你可以按你的年限分攤,但是必須有依據(jù),不能你想按幾年攤銷就按幾年攤銷.
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