公司自建房產(chǎn)出售如何繳稅

(1)營(yíng)業(yè)稅:按"建筑業(yè)"3%繳納.

對(duì)自建行為的計(jì)稅依據(jù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)同類(lèi)工程的價(jià)格來(lái)確定.沒(méi)有同類(lèi)工程價(jià)格的,按下列公式核定計(jì)稅價(jià)格:計(jì)稅價(jià)格=工程成本*(1+成本利潤(rùn)率)/(1-營(yíng)業(yè)稅稅率).

按"銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)"5%繳納,計(jì)稅依據(jù)為出售廠房向?qū)Ψ绞杖〉娜�部�(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用.

依據(jù)上述兩次繳納的營(yíng)業(yè)稅,還要附征城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加.

(2)土地增值稅.應(yīng)就轉(zhuǎn)讓廠房的收入減去有關(guān)扣除項(xiàng)目后的增值額,依超率累進(jìn)稅率計(jì)算繳納土地增值稅.

(3)企業(yè)所得稅.《企業(yè)所得稅暫行條例》規(guī)定,企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和其他所得計(jì)算繳納企業(yè)所得稅,而出售廠房收入屬于稅法所列舉的"財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入",因此,應(yīng)并入收入總額,依法計(jì)算繳納企業(yè)所得稅.

(4)印花稅.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)稅目征收印花稅,稅率為萬(wàn)分之五.
       以上就是小編針對(duì)【公司自建房產(chǎn)出售如何繳稅】這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行的解答，希望對(duì)您幫助，如果想了解學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)實(shí)操、稅收實(shí)務(wù)問(wèn)題，可以關(guān)注“中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)”公眾號(hào)，進(jìn)入會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)交流群，免費(fèi)答疑。