貸款土地評(píng)估費(fèi)如何記賬?

依據(jù)土地開(kāi)發(fā)用途的性質(zhì)來(lái)看,如果單純從土地來(lái)看,為無(wú)形資產(chǎn)

計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)成本

要是土地是依附在開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn),房地產(chǎn)是自用,房產(chǎn)要與地產(chǎn)分別計(jì)量;要是作為商用或是出租,地產(chǎn)和房產(chǎn)作為整體計(jì)價(jià),開(kāi)發(fā)成本,計(jì)入成本.

要是土地,是開(kāi)發(fā)綠地為綠化,不是商用,計(jì)入地產(chǎn)的無(wú)形資產(chǎn)成本 

這計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用,計(jì)入貸款-成本-本金,是為了取得貸款而發(fā)生的,與相關(guān)貸款的其他費(fèi)用同,與土地的沒(méi)有直接關(guān)系;只是為了精確土地?zé)o形資產(chǎn)的價(jià)值作為抵押擔(dān)保.

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