貸款土地評估費如何記賬?

依據(jù)土地開發(fā)用途的性質(zhì)來看,如果單純從土地來看,為無形資產(chǎn)

計入無形資產(chǎn)成本

要是土地是依附在開發(fā)的房地產(chǎn),房地產(chǎn)是自用,房產(chǎn)要與地產(chǎn)分別計量;要是作為商用或是出租,地產(chǎn)和房產(chǎn)作為整體計價,開發(fā)成本,計入成本.

要是土地,是開發(fā)綠地為綠化,不是商用,計入地產(chǎn)的無形資產(chǎn)成本 

這計入財務費用,計入貸款-成本-本金,是為了取得貸款而發(fā)生的,與相關貸款的其他費用同,與土地的沒有直接關系;只是為了精確土地無形資產(chǎn)的價值作為抵押擔保.

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