個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)要交什么稅

個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)分為出租住房和非住房?jī)煞N情況,主要涉及增值稅、附加稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅,具體情況如下:

1、增值稅:出租非住房情況下,增值稅征收率為5%,出租住房情況下,增值稅按照5%的征收率減按1.5%征收;個(gè)人無論出租住房還是非住房,月租金收入未超過10萬元的,免征增值稅.

2、教育費(fèi)、地方教育費(fèi)和城建稅:出租住房及非住房情況下,教育費(fèi)附加為3%,地方教育費(fèi)2%,城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%.個(gè)人月銷售額10萬元以下(季度30萬元以下)的免征教育費(fèi)附加、地方教育附加.

3、房產(chǎn)稅:個(gè)人出租非住房的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),稅率為12%;個(gè)人出租住房的,按租金收入的4%稅率征收房產(chǎn)稅.

4、城鎮(zhèn)土地使用稅:個(gè)人出租住房,免征城鎮(zhèn)土地使用稅.

5、印花稅:個(gè)人出租住房的,免征印花稅;出租非住房的印花稅一般是按租賃金額的千分之一貼花.

6、個(gè)人所得稅:個(gè)人出租非住房取得的租金收入應(yīng)按"財(cái)產(chǎn)租賃所得"計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%;對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅.

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