一房二賣(mài)是什么

一房二賣(mài),指出賣(mài)人先后或同時(shí)以?xún)蓚�(gè)買(mǎi)賣(mài)合同,將同一特定的房屋出賣(mài)給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人,又稱(chēng)房屋的二重買(mǎi)賣(mài).

出賣(mài)人在簽訂購(gòu)房合同后一方面考慮到購(gòu)房者可能會(huì)違約的情況怕房子賣(mài)不出去,另一方面以更高的價(jià)格賣(mài)給另一購(gòu)房者,這些都是出賣(mài)人選擇一房二賣(mài)的原因.一房二賣(mài)主要有以下三種情形:

1、在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,出賣(mài)人先后與兩個(gè)不同的買(mǎi)受人訂立合同后,對(duì)后一個(gè)購(gòu)房者履行了合同義務(wù),辦理了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的情形.

3、在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,出賣(mài)人將房屋售與前一個(gè)購(gòu)房者簽訂合同并辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記之后,又與他人就同一房屋簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的情形.

3、在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,二次買(mǎi)賣(mài)均未完成過(guò)戶(hù)登記的情形.
       以上就是小編針對(duì)【一房二賣(mài)是什么】這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行的解答，希望對(duì)您幫助，如果想了解學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)實(shí)操，可以關(guān)注“中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)”公眾號(hào)，入會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)交流群，免費(fèi)答疑。