抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)是什么

抵押實(shí)現(xiàn)就是抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押物的價(jià)值,從中優(yōu)先受償其債權(quán),這也是抵押權(quán)最終的意義所在.若設(shè)定抵押權(quán),但不能實(shí)現(xiàn),那就說(shuō)明抵押權(quán)人的權(quán)利得不到保障,抵押權(quán)人的債權(quán)無(wú)法得到清償.

抵押的財(cái)產(chǎn)包括:

(一)依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)

1.抵押人所有的房屋和其他地上附著物;

2.抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

3.抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

4.抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

5.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘和荒灘等荒地的使用權(quán);

6.依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn).

抵押人可以將上述所列財(cái)產(chǎn)一并抵押.

(二)依法禁止抵押的財(cái)產(chǎn)

1.土地使用權(quán);

2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外;

3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

4.所人權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

6.依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn).
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