抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備哪些條件?

①抵押權(quán)必須有效存在.抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷,則不能實(shí)現(xiàn).

②必須是債務(wù)人履行期限屆滿.債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn).

③債權(quán)人未受清償.債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償,表明債務(wù)人未按期履行義務(wù),無論債務(wù)是遲延履行,還是拒絕履行,債權(quán)人都可以行使抵押權(quán),使債權(quán)得到清償.

④債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的.只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時(shí),抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán).如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的,則抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán).

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