善意取得制度的構(gòu)成要件是什么?

1、標(biāo)的物包括動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)

《物權(quán)法》第一百零六條明確規(guī)定善意取得的標(biāo)的物包括動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)在內(nèi),二者的區(qū)別僅在于受讓人有理由信賴物權(quán)處分人有處分權(quán)的緣由不同-前者源于動(dòng)產(chǎn)占有的公信力,后者源于不動(dòng)產(chǎn)登記的公信力.

2、轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)

轉(zhuǎn)讓人如果具有處分權(quán),則對(duì)于受讓人而言構(gòu)成繼受取得,不屬于善意取得.轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)包括沒有所有權(quán)和所有權(quán)受到的限制兩種情形.

3、基于有償法律行為而受讓

首先,必須依據(jù)法律行為如買賣合同才可以發(fā)生善意取得,非依據(jù)法律行為受讓的不發(fā)生善意取得,如法定繼承、公司合并等.其次,此處的法律行為應(yīng)該具有"財(cái)產(chǎn)交易"的性質(zhì),即受讓人必須付出了對(duì)價(jià),具有有償性.有償是指受讓人以合理的價(jià)格有償手讓,具體包括互易、買賣,擔(dān)排除了贈(zèng)與、遺增等無償方式.

4、受讓人手讓財(cái)產(chǎn)時(shí)為善意

民法上的"善意",指不知情.即在受讓人與無權(quán)處分人進(jìn)行民事行為的當(dāng)時(shí),第三人不知對(duì)方對(duì)標(biāo)的物無處分權(quán).善意取得為即時(shí)取得,因此善意的準(zhǔn)據(jù)時(shí)點(diǎn)原則上應(yīng)以法律行為發(fā)生時(shí)即"受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)"為準(zhǔn).至于事后知情與否,并不影響善意取得的構(gòu)成.

5、轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)完成交付或者登記

對(duì)于不動(dòng)產(chǎn),依法應(yīng)登記的應(yīng)當(dāng)已經(jīng)辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù).對(duì)于動(dòng)產(chǎn),已經(jīng)完成交付.

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