投資性房地產(chǎn)成本的結(jié)轉(zhuǎn)怎么做

投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售.投資性房地產(chǎn)的具體項目包括已出租的土地使用權(quán);持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);已出租的建筑物.

一、成本模式:

1、購買投資性房地產(chǎn)時,相關(guān)會計分錄編制如下:

借:投資性房地產(chǎn)

貸:銀行存款

2、計提折舊或攤銷時,相關(guān)會計分錄編制如下:

借:其他業(yè)務成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

3、計提減值準備時,相關(guān)會計分錄編制如下:

借:資產(chǎn)減值損失

貸:投資性房地產(chǎn)減值準備

4、取得租金收入時,相關(guān)會計分錄編制如下:

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

應交稅費--應交增值稅(銷項稅額)

二、公允價值模式:

1、購買投資性房地產(chǎn)時,相關(guān)會計分錄編制如下:

借:投資性房地產(chǎn)--成本

貸:銀行存款

2、資產(chǎn)負債表日公允價值上升

借:投資性房地產(chǎn)--公允價值變動

貸:公允價值變動損益

3、資產(chǎn)負債表日公允價值下降

借:公允價值變動損益

貸:投資性房地產(chǎn)--公允價值變動
       以上就是小編針對【投資性房地產(chǎn)成本的結(jié)轉(zhuǎn)怎么做】這個問題進行的解答，希望對您幫助，如果想了解學習更多會計實操，可以關(guān)注“中國會計網(wǎng)”公眾號，入會計實務交流群，免費答疑。