一級(jí)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)涉及哪些稅金

房地產(chǎn)企業(yè)一般涉及的稅種有:契稅、土地使用稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、教育費(fèi)附加、印花稅、城建稅、房產(chǎn)稅、耕地占用稅等稅率的情況就比較復(fù)雜了契稅:3-5%土地使用稅:按平方算(0.6-30不等)土地增值稅:一般平時(shí)預(yù)繳1-3%左右,最后用四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行清算,營(yíng)業(yè)稅:5%個(gè)人所得稅:累進(jìn)稅率企業(yè)所得稅:25%,也可能是核定稅率教育費(fèi)附加:營(yíng)業(yè)稅的3%印花稅:購(gòu)房合同的萬(wàn)分之五城建稅:營(yíng)業(yè)稅的1-7%房產(chǎn)稅:租12%房?jī)r(jià)值1.2%耕地占用稅:當(dāng)?shù)匾?guī)定的多少一平方;想具體了解,還需要查相關(guān)稅種的暫行條例及實(shí)施細(xì)則,并給合當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門來(lái)確定.
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