土地增值稅清算期限及單位如下所示：

土地增值稅清算期限：

對于符合清算條件的，應(yīng)當(dāng)進行土地增值稅清算的項目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日之內(nèi)到主管稅務(wù)機關(guān)去辦理清算手續(xù)。

對于符合第二種清算條件，稅務(wù)機關(guān)可以要求納稅人進行土地增值稅清算的項目，由主管稅務(wù)機關(guān)來確定是否進行清算；對于確定需要進行清算的項目，由主管稅務(wù)機關(guān)下達清算通知，納稅人應(yīng)當(dāng)在收到清算通知之日起90日之內(nèi)辦理清算手續(xù)。

應(yīng)進行土地增值稅清算的納稅人或經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)確定需要進行清算的納稅人，在上述規(guī)定的期限內(nèi)拒不清算或不提供清算資料的，主管稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定處理。

土地增值稅清算單位：

土地增值稅清算應(yīng)該以國家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進行清算。對于分期開發(fā)的項目，以分期項目為清算單位。如果開發(fā)項目中同時包含普通住宅以及非普通住宅的，應(yīng)當(dāng)分別計算增值額。