為了進(jìn)一步加強(qiáng)資源整合、提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，越來(lái)越多企業(yè)開(kāi)始走上兼并重組之路。在此過(guò)程中，由原國(guó)有土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移引發(fā)的土地增值稅問(wèn)題正成為業(yè)界關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。前不久，高新區(qū)一家研發(fā)企業(yè)就碰到了類(lèi)似的問(wèn)題。

這家公司年初與區(qū)內(nèi)一家生產(chǎn)企業(yè)兼并，并接收了其土地和房屋。公司王總記得很清楚，當(dāng)時(shí)接收這些資產(chǎn)時(shí)并沒(méi)有繳納土地增值稅�？僧�(dāng)他今年下半年想轉(zhuǎn)讓公司的一部分土地和房產(chǎn)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)做的銷(xiāo)售方案中卻包括了一筆不菲的土地增值稅費(fèi)用。王總有點(diǎn)吃不準(zhǔn)了，只好親自到高新地稅咨詢。

聽(tīng)完王總的敘說(shuō)，地稅工作人員解釋?zhuān)?ldquo;貴公司兼并時(shí)不繳土地增值稅沒(méi)有問(wèn)題，對(duì)外轉(zhuǎn)讓土地和房產(chǎn)時(shí)要繳納土地增值稅也是對(duì)的！”看著困惑的王總，地稅人員給他遞上了一份文件，并進(jìn)行詳細(xì)的政策解讀。

原來(lái)，為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化企業(yè)兼并重組市場(chǎng)環(huán)境的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2014]14號(hào)）精神，鼓勵(lì)企業(yè)兼并重組，財(cái)政部與國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)了《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的通知》（財(cái)稅[2015]5號(hào)）。根據(jù)該文件的規(guī)定，按照法律規(guī)定或者合同約定，兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)合并為一個(gè)企業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，或者是企業(yè)分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對(duì)原企業(yè)將國(guó)有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到合并后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。企業(yè)改制重組后再轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)并申報(bào)繳納土地增值稅時(shí)，應(yīng)以改制前取得該國(guó)有土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用，作為該企業(yè)“取得土地使用權(quán)所支付的金額”扣除。因此，兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)合并為一個(gè)企業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，對(duì)原企業(yè)將國(guó)有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到合并后的企業(yè)，暫不征土地增值稅；兼并重組結(jié)束后，企業(yè)將房產(chǎn)、土地對(duì)外轉(zhuǎn)讓則應(yīng)當(dāng)依法正常繳納土地增值稅。

聽(tīng)完稅務(wù)人員的詳細(xì)解釋?zhuān)�王總這才恍然大悟，他由衷地說(shuō)：“為引導(dǎo)企業(yè)兼并重組，國(guó)家給予的優(yōu)惠幅度很大啊！”