計算土地增值稅應(yīng)納稅額如下所示：

應(yīng)納土地增值稅稅額 = 增值額 × 適用稅率

如果增值額超過扣除項目金額50%以上，在計算增值額時，需要分別用各級增值額乘以適用稅率，得出各級稅額，然后再將各級稅額相加，得出總稅額。在實際征收中，為了方便計算，可按增值額乘以適用稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算土地增值稅稅額，具體計算公式如下：

（1）增值額未超過扣除項目金額50%的

土地增值稅稅額=增值額×30%

（2）增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的

土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%

（3）增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的

土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%

（4）增值額超過扣除項目金額200%的

土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%