從2000年起，每年6月1日至9月30日是廣州市城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限。由于該稅種按年征收，在納稅期限內(nèi)一次繳交，導(dǎo)致部分財(cái)務(wù)人員在實(shí)踐中對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅政策不求甚解，在認(rèn)識(shí)上存在誤區(qū)。日前，市地稅局在對(duì)市內(nèi)企業(yè)進(jìn)行納稅輔導(dǎo)時(shí)詳細(xì)剖析了兩個(gè)有關(guān)專業(yè)市場(chǎng)城鎮(zhèn)土地使用稅的案例。
　　誤區(qū)一：閑置土地少繳納土地使用稅—只對(duì)已出租實(shí)際物業(yè)的面積申報(bào)繳納土地使用稅，而沒(méi)有按實(shí)際占用的土地面積申報(bào)繳納土地使用稅。
　　某專業(yè)市場(chǎng)業(yè)主A公司注冊(cè)類型為事業(yè)單位，A公司在地稅局登記的土地面積信息只有475.94平方米，但A公司提供的市場(chǎng)場(chǎng)地相關(guān)資料顯示的土地面積有875.94平方米，兩者相差400平方米。經(jīng)核查，這400平方米是出租物業(yè)前面的一塊空地。由于該空地原權(quán)屬是某行政機(jī)關(guān)，2012年才連同物業(yè)轉(zhuǎn)交由A公司負(fù)責(zé)出租經(jīng)營(yíng)，當(dāng)時(shí)沒(méi)有及時(shí)到稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行登記，過(guò)后忘記補(bǔ)辦相關(guān)登記手續(xù)，一直沒(méi)有繳納土地使用稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條規(guī)定，土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。根據(jù)政策規(guī)定，A公司需補(bǔ)繳2012~2013年度土地使用稅14400.00元，滯納金3063.60元，合計(jì)17463.60元。
　　誤區(qū)二：臨時(shí)建筑少繳土地使用稅—只取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的臨時(shí)建筑，因?yàn)槲慈〉猛恋刈C，沒(méi)有按規(guī)定繳納土地使用稅。
　　某專業(yè)市場(chǎng)業(yè)主B公司注冊(cè)類型為事業(yè)單位，該市場(chǎng)為四棟混合結(jié)構(gòu)的臨時(shí)建筑。B公司認(rèn)為臨時(shí)建筑不需要繳納土地使用稅，故一直沒(méi)有繳納。今年3月份，稅務(wù)人員要求B公司補(bǔ)繳土地使用稅時(shí)，B公司想不通，不肯補(bǔ)繳。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅;而且根據(jù)該條例規(guī)定，B公司也不屬免繳土地使用稅的對(duì)象，應(yīng)該照常繳納土地使用稅。公司的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過(guò)約談 B公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、相關(guān)經(jīng)辦人，詳細(xì)解釋相關(guān)政策，解答他們提出的疑問(wèn)，經(jīng)過(guò)反復(fù)講解，B公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人同意補(bǔ)繳這部分稅款，最終補(bǔ)繳了2007年-—2013年土地使用稅185860.08元，滯納金120862.14元，合計(jì)306722.22元。
　　為此，市地稅局提醒廣大納稅人，城鎮(zhèn)土地使用稅一年申報(bào)納稅一次，相關(guān)經(jīng)辦人員應(yīng)熟悉土地使用稅相關(guān)政策，如有疑問(wèn)，可致電市地稅局納稅服務(wù)熱線020-12366-2咨詢，避免因政策理解偏差而產(chǎn)生不必要的罰款和滯納金。