城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)納稅額

2018-08-23 16:06 來源：中國會計網(wǎng)

一、計稅依據(jù)以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。1．凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn)；2．尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。3．尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。注意：稅務(wù)機(jī)關(guān)不能核定納稅人實際使用的土地面積。二、稅率城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下1.大城市l(wèi).5～30元;2.中等城市1.2～24元;3.小城市0.9～18元;4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元。三、應(yīng)納稅額的計算應(yīng)納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額四、稅額計算城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。「例」武泰鋼材進(jìn)出口公司擁有自用房產(chǎn)原值600000元，允許減除20%計稅，房產(chǎn)稅年稅率為1.2%；小汽車2輛，每年每輛稅額300元；載重汽車3輛，計凈噸位15噸，每噸年稅額60元；占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元；稅務(wù)部門規(guī)定對房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在季末后10日內(nèi)交納，1月31日計算本月份應(yīng)交納各項稅金。月應(yīng)納房產(chǎn)稅額=600000*(1-20%)*0.012/12=5760/12=480（元）月應(yīng)納車船使用稅額=(2*300+3*15*60)/12=3300/12=275（元）月應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750（元）根據(jù)計算的結(jié)果，提取應(yīng)納房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。會計分錄如下：借：管理費(fèi)用——稅金 1505貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅　480應(yīng)交稅金——應(yīng)交車船使用稅 275應(yīng)交稅金——應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅750