久久久久久久久久一级,国产无码AV一区,亚洲精品人成,日韩无码一二三区

您的位置:首頁 > 稅收實務(wù) > 正文

房地產(chǎn)企業(yè)交納的土地使用稅在竣工前是否可以入開發(fā)成本

2018-08-23 16:07     來源:中國會計網(wǎng)     

  問題內(nèi)容: 你好,很多人認(rèn)為一般企業(yè)的土地使用稅是入的管理費用,但對于房地產(chǎn)企業(yè),達(dá)到竣工備案之前的土地使用稅應(yīng)是土地成本的一部分,要入開發(fā)成本,待竣工備案后再交納土地使用稅才入管理費用。對此總局并無明文規(guī)定,只是會計準(zhǔn)則和稅務(wù)文件例舉時是說的入管理費用,沒有對房地產(chǎn)企業(yè)的明確規(guī)定,各地稅局掌握不盡相同,故請教總局如何處理。另,一些專家認(rèn)為土地使用稅是土地使用費的一種形式或者是一脈相承,故兩者可以等同處理,不知有無道理。

  問題回復(fù):

  對于你所提問題,現(xiàn)行稅收政策規(guī)定暫不夠明確,但這一問題對企業(yè)所得稅實際影響不大,主要涉及房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅核算問題。房地產(chǎn)企業(yè)與一般工商企業(yè)在土地使用稅核算方面確有不同之處,一般工商企業(yè)繳納的土地使用稅計入管理費用,房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)項目竣工之前,所繳納的土地使用稅按受益原則計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的部分,在稅務(wù)總局對該問題進一步明確之前,暫可以視為開發(fā)成本的一部分。

  上述回復(fù)僅供參考。有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務(wù)機關(guān)咨詢。

©2001-2025 中國會計網(wǎng)(CANET) All Rights Reserved 運營支持:北京薩恩教育科技有限公司

實名網(wǎng)站認(rèn)證 京公網(wǎng)安備11010502037473號 京ICP備12013966號