問：某公司財務(wù)人員問：我們公司承租一塊土地，每年支付土地租金3萬元，在土地上自建房產(chǎn)用于經(jīng)營。請問在計征房產(chǎn)稅時，土地價值是否需要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅?

　　答：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅[2008]152號)的規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。企業(yè)承租的土地使用權(quán)，屬于出租方的資產(chǎn)，不屬于承租方企業(yè)的資產(chǎn)，因此，承租方企業(yè)計征房產(chǎn)稅時，土地價值暫不計入房產(chǎn)原值。