問(wèn)：某公司財(cái)務(wù)人員問(wèn)：我們公司承租一塊土地，每年支付土地租金3萬(wàn)元，在土地上自建房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)。請(qǐng)問(wèn)在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，土地價(jià)值是否需要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅?

　　答：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2008]152號(hào))的規(guī)定，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。企業(yè)承租的土地使用權(quán)，屬于出租方的資產(chǎn)，不屬于承租方企業(yè)的資產(chǎn)，因此，承租方企業(yè)計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，土地價(jià)值暫不計(jì)入房產(chǎn)原值。