問：個(gè)人將其名下房屋投資到自己本人的獨(dú)資公司，該個(gè)人是否需要繳納契稅？是否可以比照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2003〕184號(hào)）第七條規(guī)定：“企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅。”？    答：

    根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于自然人與其個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或一人有限責(zé)任公司之間土地房屋權(quán)屬劃轉(zhuǎn)有關(guān)契稅問題的通知》（財(cái)稅〔2008〕142號(hào)）文件規(guī)定：

　　根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2003〕184號(hào)）第七條規(guī)定，“企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅”。自然人與其個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限責(zé)任公司之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)屬于同一投資主體內(nèi)部土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，可比照上述規(guī)定不征收契稅。

　　以自有房地產(chǎn)投入自己投資的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，不征收契稅。

　　根據(jù)《個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》有關(guān)規(guī)定，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)屬于無限責(zé)任的企業(yè)，企業(yè)的財(cái)產(chǎn)與投資人的財(cái)產(chǎn)不可分割。因此，將房地產(chǎn)投入自己投資的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的權(quán)屬未發(fā)生變更，在辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)登記時(shí)僅需辦理更名手續(xù)，不征收契稅。