自從添了二娃后，汪女士越發(fā)覺得現(xiàn)在住的兩房一廳不夠用，加上大娃快要上小學，總想留個房間讓他好好讀書，于是便動了買房的念頭。這天，她走進房產(chǎn)中介了解行情。經(jīng)過幾個月的“貨比三家”，汪女士終于看中了一間“大套間”，中介告訴她如果這房子屬于“家庭唯一住房”，還可以享受契稅優(yōu)惠。正當她滿懷興致地回家和老公商量時，老公卻說這契稅是買家交的，他們家再買房就不是唯一房產(chǎn)，不能享受稅收優(yōu)惠了。這究竟是誰說的對呢?這個優(yōu)惠政策又是怎么算的?汪女士決定先搞清楚再說，于是她來到了附近的辦稅服務廳。

　　工作人員了解汪女士的來意后，馬上作出了答復：在買賣房產(chǎn)時，承受的單位和個人是契稅的納稅人，也就是說契稅優(yōu)惠是針對買家而言的。根據(jù)財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2010〕94號)規(guī)定，從2010年10月1日起，對個人購買普通住房，且住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅; 對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅�，F(xiàn)在，汪女士終于明白了，若她再買房產(chǎn)就不算唯一住房，不可享受契稅優(yōu)惠政策。