在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，需要繳納房屋買賣稅，其中印花稅標(biāo)準(zhǔn)有何標(biāo)準(zhǔn)呢，本文提供印花稅的相關(guān)法律常識(shí)，當(dāng)進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，可根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)自行計(jì)算印花稅。

　　印花稅的概念

　　印花稅，是指國(guó)家對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書立或受領(lǐng)特定憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅。其法律依據(jù)是1988年8月6日國(guó)務(wù)院發(fā)布的《印花稅暫行條例》。

　　印花稅的稅率

　　我國(guó)的印花稅實(shí)行比例稅率和定額稅率兩種稅率。比例稅率適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.05%，房屋租賃合同稅率為0.1%，房屋買賣合同稅率為合同所載金額的0.03%。定然稅率由于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，其稅額均為每件5元人民幣。

　　印花稅實(shí)行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買并一次貼足印花稅票的繳納辦法。即納稅人按照應(yīng)稅憑證的類別和使用的稅率自行計(jì)算應(yīng)納稅額，自行購(gòu)花，自行貼花。應(yīng)納稅額較大或者貼花次數(shù)頻繁的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，采用以交款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。

　　印花稅票應(yīng)貼在應(yīng)納稅憑證上，并由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者劃銷。應(yīng)納稅憑證應(yīng)于書立或領(lǐng)受時(shí)貼花。

　　印花稅的法律依據(jù)

　　一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第11號(hào))的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。納稅人根據(jù)應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)，分別按比例稅率或者按件定額計(jì)算應(yīng)納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。應(yīng)納稅額不足一角的，免納印花稅。應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算繳納。印花稅實(shí)行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買并一次貼足印花稅票(以下簡(jiǎn)稱貼花)的繳納辦法。

　　印花稅繳納辦法

　　為簡(jiǎn)化貼花手續(xù)，應(yīng)納稅額較大或者貼花次數(shù)頻繁的，納稅人可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，采取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。

　　二、依據(jù)現(xiàn)行印花稅的相關(guān)規(guī)定，交納印花稅有四種方法：

　　(1)貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過(guò)貼花形式完稅的，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買印花稅票。(納稅人需要通過(guò)貼花形式完稅的，可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買印花稅票。)

　　(2)采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過(guò)五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對(duì)已辦理網(wǎng)上報(bào)稅的納稅人，印花稅可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的“納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)(適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào))”中進(jìn)行申報(bào)。

　　(3)按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個(gè)月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。

　　(4)代扣代繳法。

　　依據(jù)印花稅方面的規(guī)定，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過(guò)五百元的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的，可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的“納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)”選擇印花稅進(jìn)行申報(bào)。