購(gòu)房繳納房產(chǎn)稅如下所示：

所有人在買房時(shí)，都會(huì)注意到房產(chǎn)稅的問(wèn)題�？墒菍�(duì)于繳納房產(chǎn)稅的規(guī)定卻不是很了解，房產(chǎn)稅由誰(shuí)繳納？該繳納對(duì)少的房產(chǎn)稅？哪些房產(chǎn)可免交房產(chǎn)稅的？如何計(jì)算房產(chǎn)稅率？都是不可小視的問(wèn)題。誠(chéng)信購(gòu)房，維護(hù)自己的合法權(quán)益，下面就為大家介紹一下相關(guān)規(guī)定吧！

先看征收對(duì)象

首批被納入征收對(duì)象的住房為：

1.個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅

2.個(gè)人新購(gòu)的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍（含2倍）以上的住房。

3.在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套（含第二套）以上的普通住房。

未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。先別看多套住房沒(méi)有首先納入多套住房，但是多套房稅率偏高是很顯而易見(jiàn)的問(wèn)題哦~炒房的朋友們可是要注意了��！

誰(shuí)來(lái)交稅呢

法律規(guī)定納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人納稅。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護(hù)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。

應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動(dòng)約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定納稅人。

這個(gè)問(wèn)題一眼看過(guò)去可能還不是很明了，但這是一個(gè)相當(dāng)重要的問(wèn)題哦，特別是共有房產(chǎn)的，誰(shuí)來(lái)交稅就是個(gè)大問(wèn)題了。

稅率稅額繳多少

獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。

在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。

（一）個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算。

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率

應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。

（二）免稅面積的計(jì)算。

扣除免稅面積以家庭為單位，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

納稅人在本辦法施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購(gòu)應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。

繳納的稅款是多少是所有購(gòu)房者最關(guān)心的問(wèn)題了吧，大家都該詳細(xì)了解下，維護(hù)好自己的合法權(quán)益，別多給冤枉錢，也別偷稅漏稅哦~

免緩收稅款的條件

在一下情況下可以免緩繳房產(chǎn)稅哦~

（一）對(duì)農(nóng)民在宅基地上建造的自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

（二）在重慶市同時(shí)無(wú)戶籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人擁有的普通應(yīng)稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶籍、有企業(yè)、有工作任一條件的，從當(dāng)年起免征稅，如已繳納稅款的，退還當(dāng)年已繳稅款。

（三）因自然災(zāi)害等不可抗力因素，納稅人納稅確有困難的，可向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)減免稅和緩繳稅款。