問：企業(yè)將自有房產(chǎn)的外墻面出租，該房產(chǎn)應(yīng)如何繳納房產(chǎn)稅？

答：根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（[1987]財稅地字第3號）的規(guī)定，關(guān)于“房產(chǎn)”的解釋，“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。因此，單純的墻面出租不屬于房產(chǎn)出租，該處房產(chǎn)仍應(yīng)按從價方式繳納房產(chǎn)稅，即依照房產(chǎn)余值計算繳納，稅率為1.2%。