跨區(qū)域經(jīng)營如何預(yù)繳稅款?

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》等規(guī)定，自2016年5月1日起，納稅人跨地區(qū)提供建筑服務(wù)、銷售和出租不動產(chǎn)的，應(yīng)向建筑服務(wù)發(fā)生地、銷售和出租不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預(yù)繳增值稅，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。其預(yù)繳稅款計算如下：

納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)(不含房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的項目)預(yù)繳增值稅的處理

1.其他個人以外的納稅人轉(zhuǎn)讓其取得(不含自建)的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額作為計稅依據(jù)的，應(yīng)預(yù)繳稅款=(全部價款和價外費用—不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價)÷(1+5%)×5%

2.其他個人以外的納稅人轉(zhuǎn)讓其自建的不動產(chǎn)，以取得的全部價款和價外費用作為計稅依據(jù)的，應(yīng)預(yù)繳稅款=全部價款和價外費用÷(1+5%)×5%

納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)預(yù)繳增值稅的處理

1.納稅人適用一般計稅方法的，應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×3%

2.納稅人適用簡易計稅方法的(除個人出租住房外)，應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%

納稅人提供建筑服務(wù)預(yù)繳增值稅的處理

1.納稅人適用一般計稅方法的，應(yīng)預(yù)繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款)÷(1+11%)×2%

2.納稅人適用簡易計稅方法的，應(yīng)預(yù)繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款)÷(1+3%)×3%

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