從事房地產(chǎn)業(yè)務的外資企業(yè)委托境外企業(yè)銷售境內(nèi)房地產(chǎn)如何征稅?

根據(jù)國家稅務總局《關于從事房地產(chǎn)業(yè)務的外商投資企業(yè)若干稅務處理問題的通知》的規(guī)定，從2000年1月1日起，對于從事房地產(chǎn)業(yè)務的外商投資企業(yè)與境外企業(yè)簽訂房地產(chǎn)代銷、包銷合同或協(xié)議，委托境外企業(yè)在境外銷售其位于我國境內(nèi)房地產(chǎn)的，應按境外企業(yè)向購房人銷售的價格，作為外商投資企業(yè)房地產(chǎn)銷售收入，計算繳納營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。

上述外商投資企業(yè)向境外代銷、包銷企業(yè)支付的各項傭金、差價、手續(xù)費、提成費等勞務費用，應提供完整、有效的憑證資料，經(jīng)主管稅務機關審核確認后，方可作為外商投資企業(yè)的費用列支。但實際列支的數(shù)額，不得超過房地產(chǎn)銷售收入的10％。

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