房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅如何把握和計(jì)算?

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

例：武泰鋼材進(jìn)出口公司擁有占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元。

月應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750(元)

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