新辦企業(yè)簽訂的建筑購銷合同何時繳納印花稅?

例：南京地稅局檢查人員在對某新辦房地產企業(yè)檢查中發(fā)現(xiàn)，該公司樓盤尚處在建設期，未領取銷售許可證，不涉及房屋銷售等大額的稅收。但該公司與建設單位、設備生產企業(yè)簽訂建筑合同、購銷合同總價值8億多元，未申報繳納印花稅。對此，檢查人員就相關政策進行了宣傳，對公司補征稅款21.1萬元，加收滯納金7.6萬元，并處以未繳印花稅款50%的罰款。

分析：根據(jù)《印花稅暫行條例》第一條和第二條的規(guī)定，在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照本條例規(guī)定繳納印花稅。下列憑證為應納稅憑證：1.購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;2.產權轉移書據(jù);3.營業(yè)賬簿;4.權利、許可證照;5.經財政部確定征稅的其他憑證。同時，第七條規(guī)定，應納稅憑證應當于書立或者領受時貼花。因此，該公司與建設單位、設備生產企業(yè)簽訂建筑合同、購銷合同時應及時繳納印花稅。

檢查人員提醒，新辦企業(yè)由于尚在投產期沒有實現(xiàn)銷售收入，往往忽略了繳納稅款。其實，這一時期也會產生不少納稅義務，如與建設單位、設備生產企業(yè)簽訂建筑合同、購銷合同等應按規(guī)定繳納印花稅，支付員工的工資時應按規(guī)定代扣代繳個人所得稅，企業(yè)的房產、土地應按規(guī)定繳納房產稅、土地使用稅等。

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