只有使用權的房屋轉讓是否繳納印花稅?

例：企業(yè)將只擁有使用權的房屋對外轉讓，轉讓期限等同與土地使用權期限，轉讓費在房產(chǎn)交付時一次性支付。簽訂的房產(chǎn)轉讓協(xié)議是否也需要繳納印花稅?

根據(jù)《印花稅暫行條例》(國務院令第11號)《印花稅稅目稅率表》的規(guī)定，財產(chǎn)租賃合同印花稅征稅范圍，包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。

企業(yè)不擁有房屋產(chǎn)權，此轉讓行為屬于房產(chǎn)租賃，因此，簽訂的轉讓協(xié)議應當按照“財產(chǎn)租賃合同”稅目按租賃金額的千分之一繳納印花稅。

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