預(yù)收三年的租金應(yīng)如何納稅?

第十九條規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的收入為租金收入。租金收入，按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。因此，對(duì)你公司一次性收到三年的租金收入，應(yīng)按租賃合同中約定的應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入并繳納企業(yè)所得稅，不得分年度繳納。 　　

根據(jù)新《 中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例及實(shí)施細(xì)則 》細(xì)則第二十五條規(guī)定，納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到的預(yù)收款的當(dāng)天。根據(jù)上述規(guī)定，預(yù)先收取租金收入，營業(yè)稅納稅義務(wù)時(shí)間為收到的預(yù)收款的當(dāng)天。

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