商品房售價(jià)偏低應(yīng)如何繳納印花稅?

上述公司低價(jià)售房，屬于稅法上規(guī)定的“計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的”情形，應(yīng)分兩種情況確定印花稅的計(jì)稅依據(jù)：一是如果主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定其公司印花稅實(shí)行據(jù)實(shí)征收的，根據(jù)稅收征管法第三十五條第六項(xiàng)規(guī)定，納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額。即按照正常售價(jià)每平方米6380元，來確定印花稅的計(jì)稅依據(jù)。二是如果主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定其公司印花稅實(shí)行核定征收的，一般對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)商品房銷售產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目印花稅都是按銷售收入100%核定計(jì)稅依據(jù)，因此，就應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際售價(jià)每平方米5000元來確定印花稅的計(jì)稅依據(jù)。

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