土地閑置費(fèi)用的土地增值稅和企業(yè)所得稅處理的區(qū)別?

按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的相關(guān)規(guī)定，土地閑置費(fèi)可以計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本，能夠在稅前扣除。因國家無償收回土地使用權(quán)而形成的損失也可作為財(cái)產(chǎn)損失在稅前扣除。但是國稅函文件明確了房地產(chǎn)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得在清算土地增值稅時(shí)扣除，因此，房地產(chǎn)企業(yè)在土地增值稅清算時(shí)，再不能按照企業(yè)所得稅口徑去計(jì)算土地成本了。

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